Okt
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Darlehen mit fester Zinsbindung sind oft von Vorteil
Wer einen langfristigen Kredit aufnehmen möchte, der hat in vielen Fällen Großes vor. So werden zum Beispiel bei Immobilienkrediten oftmals Laufzeiten von 20, 25 oder gar 30 Jahren gewählt, ganz einfach aufgrund der Höhe des Kredites. Natürlich würde man derartige Laufzeiten von einer Bank nicht bei einem Konsumentenkredit angeboten bekommen, doch beim Bau oder Kauf eines Hauses oder auch einer Eigentumswohnung ist die Sache etwas anderes. Schließlich stellt eine Immobilie auch eine gewisse Planungssicherheit für die Bank dar.
Bei der Suche nach dem am besten geeigneten Kredit, ist man natürlich auch bestrebt das Darlehen mit den insgesamt niedrigsten effektiven Jahreszinsen zu erwischen. Diese stellen nämlich in der Regel den Löwenanteil der Kreditgesamtkosten dar.
Verbraucher machen an dieser Stelle jedoch immer wieder einen ganz bestimmten Fehler: Sie achten zu sehr auf Effektivzins, nicht jedoch auf seine Bindung. Ein Beispiel: Eine Bank ist vielleicht mit 4,5 Prozent effektiven Jahreszinsen günstiger als eine andere mit 4,75 Prozent. Die “günstigere Bank” hat jedoch eine Zinsbindung von lediglich fünf Jahren, während die andere eine zwölfjährige Zinsbindung anbietet. Die erste Bank könnte also bereits nach fünf Jahren die Effektivzinsen für den Kredit deutlich anheben.
Somit gibt es neben dem blanken Zinssatz ein weiteres Kriterium welches man genau unter die Lupe nehmen sollte. In sehr vielen Fällen macht es auch Sinn, ganz einfach auf ein Festzinsdarlehen (Infos dazu unter http://www.finanzierungen.net/darlehen/festzinsdarlehen/) zu setzen. Hier weiß man ganz genau mit welchen Kosten man über die gesamte Kreditlaufzeit zu rechnen hat und genießt eine voll umfassende Planungssicherheit. Die Entscheidung für oder gegen ein Festzinsdarlehen sollte man am besten von den Größe des Unterschiedes beim Effektivzins abhängig machen. Dabei sollte man sich auch überlegen, ob sich der Markt zur Zeit eher in einer Niedrigzinsphase oder in einem Zinshoch befindet.